Amorteringskrav 2024

Finansiera dina köp – upp till 600 000 kr!

Lånebelopp

5 000 kr10 000 kr15 000 kr20 000 kr25 000 kr30 000 kr35 000 kr40 000 kr45 000 kr50 000 kr55 000 kr60 000 kr65 000 kr70 000 kr75 000 kr80 000 kr85 000 kr90 000 kr95 000 kr100 000 kr105 000 kr110 000 kr115 000 kr120 000 kr125 000 kr130 000 kr135 000 kr140 000 kr145 000 kr150 000 kr155 000 kr160 000 kr165 000 kr170 000 kr175 000 kr180 000 kr185 000 kr190 000 kr195 000 kr200 000 kr205 000 kr210 000 kr215 000 kr220 000 kr225 000 kr230 000 kr235 000 kr240 000 kr245 000 kr250 000 kr255 000 kr260 000 kr265 000 kr270 000 kr275 000 kr280 000 kr285 000 kr290 000 kr295 000 kr300 000 kr305 000 kr310 000 kr315 000 kr320 000 kr325 000 kr330 000 kr335 000 kr340 000 kr345 000 kr350 000 kr355 000 kr360 000 kr365 000 kr370 000 kr375 000 kr380 000 kr385 000 kr390 000 kr395 000 kr400 000 kr405 000 kr410 000 kr415 000 kr420 000 kr425 000 kr430 000 kr435 000 kr440 000 kr445 000 kr450 000 kr455 000 kr460 000 kr465 000 kr470 000 kr475 000 kr480 000 kr485 000 kr490 000 kr495 000 kr500 000 kr505 000 kr510 000 kr515 000 kr520 000 kr525 000 kr530 000 kr535 000 kr540 000 kr545 000 kr550 000 kr555 000 kr560 000 kr565 000 kr570 000 kr575 000 kr580 000 kr585 000 kr590 000 kr595 000 kr600 000 kr

Återbetalningstid

1 år2 år3 år4 år5 år6 år7 år8 år9 år10 år11 år12 år13 år14 år15 år16 år17 år18 år19 år20 år

Månadskostnad

211 kr

E-postadress

Mobil

Jag accepterar villkoren och integritetspolicyn.

Ja tack, Nätfinans får gärna kontakta mig med låneerbjudanden via e-post, textmeddelande och Whatsapp. Tjänsten kan avanmälas med ett klick.

Google-recensioner

★★★★★

4.6

78 omdömen

Trustpilot

Räntan är rörlig och sätts individuellt. För ett annuitetslån på 310000 kr med 12 års löptid, nominell ränta 6.94 % och 0 kr i uppläggnings-/aviavgift blir den effektiva räntan 7.17 %. Totalt belopp att betala: 457643 kr. Månadskostnad: 3178 kr fördelat på 144 betalningstillfällen.

Vi samarbetar med 50 kreditgivare. Din ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil. Återbetalningstid 1-20 år. Maximala räntan är 33,99%. Räntespann mellan: 4,75% - 33,99% (Uppdaterat januari 2024).

Vi är i samarbete med:

Att amortera betyder att man betalar av sitt lån. Amorteringskrav är ett krav på hur mycket en låntagare, enligt lag, behöver amortera varje år. Lagen började gälla den 1 juni 2016 och gäller alla bolån som tagits från och med det datumet. Har du ett bolån som togs innan dess omfattas du inte av kravet. Hur stort amorteringskravet är beror på hur stort lånet är i jämförelse med bostadens värde och din årsinkomst. Vi kommer i den här artikeln gå igenom amorteringskrav 2024.

Hur mycket behöver jag amortera?

Hur mycket du behöver amortera enligt amorteringskravet beror på olika faktorer. Det som påverkar hur mycket du behöver amortera är belåningsgraden och skuldkvoten.

Belåningsgrad

Belåningsgrad är en term som mäter hur hög belåning du har i jämförelse med bostadens värde. Har du ett bostadslån på 1 000 000 kr på en bostad som kostar 2 000 000 kr så ligger din belåningsgrad på 50 %. Det finns tre olika gränser som avgör hur mycket du behöver amortera:

1. Över 70 %: Är din belåningsgrad på över 70 % så ligger amorteringskravet på 2 % per år. Det betyder alltså att du behöver amortera av minst 20 000 kr under kalenderåret ifall du har ett bolån som ligger på 1 000 000 kr.
2. Mellan 50 och 70 %: Om belåningsgraden ligger på mellan 50 och 70 % ligger ditt amorteringskrav på 1 % per år. Om vi tar föregående exempel så behöver du alltså endast amortera hälften, 10 000 kr per år om ditt bostadslån ligger på 1 000 000 kr.
3. Under 50%: Om ditt lån ligger är under halva bostadsvärdet finns det inte längre något amorteringskrav. Enligt svensk lag är det alltså då ok att endast betala av lånets räntekostnader.

Skuldkvot

Sedan 2018 finns det ytterligare en faktor som väger in hur stor andel av lånet du behöver amortera. Tog du ett bostadslån före 2018 påverkas inte ditt amorteringskrav av denna kvot. Det är något som kallas för skuldkvot. Skuldkvoten är förhållandet mellan din bruttoårsinkomst och ditt totala lånebelopp. Det finns två olika gränser när det kommer till skuldkvot:

1. Över 4,5: Om ditt lån överstiger din årsinkomst med 4,5 gånger betyder det att du har en skuldkvot på över 4,5. Du behöver då amortera ytterligare 1 % per år. Har du en årslön på 400 000 kr så behöver du amortera denna extra procent ifall ditt kvarstående lån överstiger 1 800 000 kr.
2. Under 4,5: Om din skuldkvot ligger på under 4,5, tillkommer det inte något extra amorteringskrav som påverkas av din inkomst. Har du en årslön, brutto på 400 000 kr behöver du alltså inte tänka på hur skuldkvoten påverkar dig om ditt lån understiger 1 800 000 kr.

Varför ska man amortera?

Att amortera av ett lån kommer med fler fördelar än att man betalar det lagstadgade amorteringskravet. Utöver amorteringen tillkommer även räntekostnaden för ditt lån. Har man ett bostadslån på 1 000 000 kr och räntan ligger på 3,5 % så betalar du årligen en avgift på 35 000 kr, som inte går till att betala av ditt lån.

Genom att regelbundet betala av ditt lån minskar du även kommande räntekostnader. Ju mer du amorterar desto lägre räntekostnader kommer du betala för de nästkommande månadsbetalningarna av lånet. Det kan alltså vara en bra investering att amortera mer än vad amorteringskravet säger, beroende på din situation.

Tillfällig amorteringsbefrielse

Har du för tillfället svårt att amortera av ditt lån kan man tillfället få en amorteringsbefrielse. Detta är endast vid undantagsfall och kräver att du har särskilda skäl för detta.

Ett särskilt skäl kan vara att hushållets inkomster har försämrats på grund av till exempel sjukdom eller arbetslöshet. Det kan även vara att hushållets kostnader har ökat väldigt mycket. Under de senaste åren har till exempel elpriserna ökat kraftigt vilket i vissa fall kan vara skäl nog för att få tillfällig amorteringsbefrielse.

Du kan ansöka om amorteringsbefrielse hos banken du har lånet hos. De gör sedan en samlad bedömning för att sedan godkänna eller neka din ansökan. Banken har inget krav på sig att godkänna din ansökan även du personligen tycker att du behöver en period av amorteringsbefrielse för att klara av din ekonomi.

Vanliga frågor och svar